La temporada de ventas veraniegas con la vuelta al cole a la vuelta de la esquina (je) está a punto de terminar, pero el otoño tiene tantas ventajas (o más) a la hora de vender tu casa.

La vuelta de las vacaciones aumenta la disponibulidad y el clima otoñal brinda a los compradores un pequeño incentivo para encontrar la casa perfecta antes de que llegue el invierno y empiecen a perderse las temperaturas agradables y las horas de luz.

Estos son algunos consejos para la temporada que te asegurarán un empujón para vender tu vivienda en otoño:

Mejora las luces de la casa para el otoño

La luz es un factor clave a la hora de vender una casa. En otoño los días son más cortos y menos luminosos: intenta evitar que esto sea una desventaja para ti.

Una manera fácil de añadir interés y profundidad a un espacio es reemplazar los accesorios de iluminación antiguos por otros nuevos que den mejor resultado de luminosidad.

Hay muchas opciones de iluminación en el mercado, en una amplia gama de estilos y también de precios. La mayoría de las opciones son bastante asequibles y te sorprenderás de lo que puede hacer la luz para actualizar el aspecto general de la vivienda.

Revisa la calefacción antes de vender casa en otoño

La calefacción no se habrá utilizado durante todo el verano, por lo que ahora es el momento de que un especialista la revise y prepare para el invierno.

Un potencial comprador querrá revisarla de todos modos, así que es mejor solucionar cualquier posible problema antes de que la casa salga al mercado y haya que quedar mal en una visita.

También es importante que si la casa ha estado cerrada todo el verano, esté ventilada para cuando lleguen las visitas. Cuando un posible comprador entre por la puerta, querrá que el aire que fluye a través de la casa tenga un olor fresco y, si hace falta, que el sistema de calefacción haga su trabajo.

Ventanas limpias

Las ventanas suelen ser uno de los elementos más importantes y más olvidados. Después de un verano lleno de días calurosos y polvorientos, las ventanas pueden empezar a verse sucias y veteadas. El alféizar de las ventanas suele ser otro de los elementos que tienen mucha tierra al vender casa en otoño. Es posible que no notes la acumulación si no te fijas con detalle porque te hayas acostumbrado… pero los compradores lo harán.

Piensa en los detalles

Revisa a fondo la vivienda para encontrar esas pequeñas reparaciones que te han pasado desapercibidas durante años o a las que ya te has acostumbrado: ya sabes, una pequeña rendija en el cierre de una ventana, el polvo del buzón, una bombilla fundida… Prestar atención a estas pequeñas cosas tiende a sumar cuando se trate de recibir una oferta y evita que el comprador tenga espacio para quejas.

Cuenta con apoyo profesional para vender tu casa en otoño

Es verdad: este consejo es útil en cualquier época del año.

Tener a alguien de tu lado que conozca las fases del proceso de compraventa es la herramienta más valiosa que asegurará la venta de tu casa en otoño o en cualquier otra época. No vayas solo, deja que un agente inmobiliario profesional te ayude con la que probablemente sea una de las transaccciones más importantes de tu vida

La mayoría de calles de Madrid (80% de las calles de toda la ciudad) y de Chamberí cambian de límite máximo de velocidad a 30 por hora este mes tras la aprobación de la nueva Ordenanza de Movilidad. Cambiarán a 30 por hora todas las vías que cuenten con un solo carril por sentido. Las vías que se mantendrán limitadas a 50 por hora serán solo las avenidas de dos o más carriles por sentido, y no todas.

AZUL: Calles que pasarán a estar limitadas a 30 por hora.

ROJO: Las que admiten una velocidad de 50 por hora.

GRIS: Vías de alta ocupación como la M-30 o la M-40.

Relacionado: Cómo vender casa desde casa (Paso a paso con ENVIRO REMAX)

Las calles que tengan varios carriles podrían también limitarse a 30 por hora más adelante si lo determinan así análisis de seguridad vial (que aún no se han realizado). El objetivo, según explicó el Área de Medio Ambiente y Movilidad Sostenible del Ayuntamiento de Madrid será “reducir la siniestralidad y pacificar el tráfico en beneficio de ciclistas y peatones”.

Desde somoschamberí han elaborado este mapa con las calles que cambiarán para nuestro distrito.

Comprar casa en otoño es tiene ventajas que no conviene olvidar, por mucho que el verano sea tradicionalmente la temporada alta para comprar y vender vivienda… Aquí tienes algunas ventajas al comprar casa que llegan cuando empieza el frío:

6 Razones por las que otoño e invierno pueden ser el mejor momento para comprar una casa.

Si te apetece y no lo has hecho ya, puedes formar parte de las actividades sostenibles que popone este mes el Ayuntamiento de Madrid, a través del Departamento de Educación Ambiental de la Dirección General de Sostenibilidad y Planificación de la Movilidad. Todas ellas forman parte del programa ‘Hábitat Madrid‘. Hay talleres y actividades para todos los públicos:

Los amantes de la ornitología disfrutarán de lo lindo con los itinerarios ornitológicos guiados, los talleres de iniciación a la ornitología o el taller de anillamiento de aves, así como la ‘yincana’ de aves.

Aquellos interesados en la jardinería, podrán aprender más sobre huertos ecológicos. Fotografía, reciclaje, elaboración de jabones… No te pierdas tampoco las visitas a instalaciones ambientales, enfocadas más para un público adulto. Tienes toda la información en este enlace: Actividades ambientales Habitat Madrid. Para participar en la mayoría se requiere reserva previa.

Este septiembre te espera un Madrid de lo más sostenible… ¡No faltes!

Durante esta estación se sucederán tres eclipses: uno total de Luna y dos parciales de Sol. El eclipse de luna será visible desde España, según el Observatorio Astronómico Nacional (OAN).

El eclipse total lunar será el el 27 de julio (visible desde España) Será el más largo previsto para todo el siglo, 20.24 horas, con la Luna aún bajo el horizonte hasta las 00.19 horas, según cálculos del Observatorio Astronómico Nacional (OAN). La Luna se volverá de color rojo debido a que parte de la luz solar que recibe atraviesa primero la atmósfera de la Tierra. La atmósfera terrestre dispersa la luz azul y verde, dejando pasar la roja.

Los eclipses parciales de sol, tendrán lugar el 13 de julio, en el sur de Australia y en la costa antártica, y el 11 de agosto, en el norte de Europa y en el noreste de Asia.

Lluvia de estrellas

Observar el cielo en verano

Empezamos por los planetas: según el Observatorio Astronómico Nacional, los planetas Venus y Júpiter serán visibles desde el comienzo de verano. Para encontrar Marte, habrá que buscarlo al amanecer, para pasar a ser observado por la noche a mediados de julio. A comienzos de agosto, será visible al atardecer.

Por otro lado, Saturno, el sexto planeta del sistema solar y el segundo en tamaño y masa después de Júpiter, será el protagonista de la noche al principio de la estación, pasando al atardecer en el mes de julio.

Entre las estrellas más brillantes y visibles en esta época del año destacarán las que constituyen el “triángulo del verano”: Altair (en el Águila), Deneb (en el Cisne) y Vega (en la Lira).

Máximo alejamiento del Sol

El día 6 de julio se produce el máximo alejamiento anual entre la Tierra y el Sol. Durante este día, la distancia entre el Sol y la Tierra será de algo más de 152 millones de kilómetros: unos 5 millones de kilómetros más que a principios de enero, cuando la distancia al Sol alcanzó su mínimo.

Los gorriones (Passer domesticus), habitantes habituales en las ciudades como Madrid, saben adaptarse bien a las posibilidades del entorno urbano. Tal y como el resto de habitantes de la ciudad, padecen problemas de salud derivados de la contaminación.

Una investigación realizada por las universidades de Valladolid (Castilla y León) y de San Luis (Argentina) ha revelado que el gorrión puede ser un “medidor” de la presencia de plomo en la ciudad.

¿Por qué hay plomo en ciudades como Madrid?

El plomo suele encontrarse con facilidad en suelo de cualquier carretera, debido fundamentalmente a su antigua presencia como aditivo en la gasolina. Además, un compuesto denominado tetraetilo de plomo se empleaba para incrementar la capacidad antidetonante del carburante. Al no ser un material biodegradable, sigue presente en los suelos. En las ciudades donde ha habido una mayor cantidad de tráfico, este metal pesado acaba en la sangre del gorrión.

Cómo hacer un comedero para pájaros | Proyectos con niños

A mayor cantidad de este metal pesado en la sangre del pájaro, su actividad sanguínea se resiente. Al final, la sobreexposición al plomo de los gorriones deriva en problemas de salud como el saturnismo o la porfiria. En situaciones más extremas, se produce un envenenamiento y, con ello, la muerte.

Por ello, concluye el equipo internacional, los gorriones pueden ayudar a estimar la polución de plomo en entornos habitados, actuando como bioindicadores, lo que podrá ayudar a establecer medidas de salud pública también para los humanos.

Lo hemos visto anunciado a bombo y platillo por todo Madrid, pero ¿qué es el Plan A contra la contaminación?

En palabras del propio Ayuntamiento, El Plan A recoge 30 medidas enfocadas a conseguir una ciudad de Madrid sostenible, que garantice la salud de la ciudadanía frente al reto de la contaminación atmosférica, reduzca las emisiones de gases de efecto invernadero y fortalezca a la ciudad frente a los impactos del cambio climático.

Relacionado:  La Junta de Gobierno de Madrid lo ha aprobado definitivamente bajo el nobre de “Plan A de Calidad del Aire y Cambio Climático.”

Las 30 medidas del Plan A del Ayuntamiento de Madrid contra la contaminación.

Las 30 medidas del Plan A, que cuenta con un presupuesto de 543,9 millones de euros, se encuadran en cuatro ejes: movilidad sostenible, gestión urbana baja en emisiones, adaptación al cambio climático, y sensibilización ciudadana y colaboración con otras administraciones. Puedes consultar las 30 medidas del Plan A en este enlace.

Área Central Cero Emisiones en Madrid

Según las previsiones del ayuntamiento de Madrid, la implementación de las medidas (algunas no exentas de polémica) permitirá una significativa reducción de emisiones de óxidos de nitrógeno a corto plazo, que se han estimado en aproximadamente el 15 por ciento para 2020, fundamentalmente derivadas del tráfico rodado.

Área Central con objetivo Cero Emisiones propuesta por el Ayuntamiento de Madridn en el Plan A.

El Día Mundial de los Humedales se celebra cada 2 de febrero en conmemoración de la firma del Convenio sobre los Humedales en Ramsar, Irán, el 2 de febrero de 1971.

Con la celebración de este año se busca reivindicar el espacio de los humedales también en el entorno urbano para que las ciudades sean sostenibles a largo plazo.

Los humedales saludables pueden reducir los daños causados por los desastres naturales, fenómenos meteorológicos extremos y acelerar la recuperación de ecosistemas.

Cada 2 de febrero recordamos una cifra alarmante: los humedales están retrocediendo y menos un 64% de ellos ha desaparecido desde 1900.

Relacionado:  ¿Hay gaviotas en Madrid? Renaturalización del Manzanares.

Humedales protegidos en la Comunidad de Madrid

Hay 23 humedales incluidos en el Catálogo de Embalses y Humedales de la Comunidad de Madrid. 

La singularidad botánica, hidrológica o geológica de estos parajes, su interés científico o recreativo, así como la presencia de grupos diversos de fauna de especial interés han sido algunas de las razones para proteger estos humedales en la Comunidad de Madrid.

• Lagunas de Soto Mozanaque
• Mar de Ontígola
• Humedal del Carrizal de Villamejor
• Soto del Lugar
• Laguna de Soto de las Cuevas
• Lagunas de las Madres
• Laguna de San Juan
• Laguna de Casasola
• Laguna de San Galindo
• Lagunas de Ciempozuelos
• Lagunas de Castrejón
• Lagunas de Horna
• Charcas de los Camorchos
• Lagunas de la presa del río Henares
• Lagunas de Belvis
• Humedales del Macizo de Peñalara
• Lagunas del Campillo
• Laguna de Soto de las Juntas
• Lagunas de Cerro Gordo
• Laguna de Valdemanco
• Lagunas de Velilla
• Lagunas de Sotillo y Picón de los Conejos
• Laguna de las Esteras