Madrid es una ciudad maravillosa y Chamberí ofrece cientos de planes todos los fines de semana y en cualquier época del año, llueva o haga un sol radiante, lo sabemos. Pero también hace frío y apetece quedarse en casa, esto es así. 🥶 REMAX ha creado 10 playlists en Spotify para celebrar que estamos más […]
Madrid ocupa la segunda posición en el top 10 de mejores ciudades en las que adquirir una vivienda de lujo, según se hace eco El Economista del ranking publicado en el Global Property Handbook. Dentro de Madrid, el distrito de Chamberí se mantiene el segundo más demandado por el mercado inmobiliario de lujo. El barrio […]
Si estás pensando en vender tu vivienda probablemente te estés preguntando, ¿qué vale tu casa? ¿Cómo podrías aumentar el valor de una vivienda? El tamaño, la ubicación, las calidades y la presencia o ausencia de características clave afectan al valor de tu vivienda para la venta. Algunas de estas características, como el tamaño o la […]
Las necesidades de los compradores han cambiado en los últimos años en busca de espacios que antes no se tenían en cuenta. El ahorro energético es también más importante que nunca. Vendedores, tomad nota. ¿Estás pensando en vender tu casa? Estas son algunas los elementos sobre los que los compradores están focalizando su atención durante […]
5 Consejos para vender casa en otoño: 4 consejos de temporada y 1 consejo universal
Es el momento oficial de celebrar el TERROR, y hoy queremos hablaros del sudor frío que recorre nuestra espalda cada vez que escuchamos alguno de estos mitos sobre la venta de una vivienda. Que comience el espectáculo: Mito aterrador 1: Deberías vender tu casa en primavera o verano. Realidad: No es necesario esperar hasta que […]
Una de las tareas menos conocidas que deben realizar los agentes inmobiliarios en España consiste en asegurarse de que la vivienda en venta no está poseída por espíritus antes de la compra. Según datos del último INE, el 2% de los vendedores de vivienda en España lo hacen porque consideran que en su inmueble hay […]
Si estás pensando en invertir en una casa para alquilarla es importante saber cómo calcular la rentabilidad del alquiler que podrías obtener. A veces solo se contempla el valor de la vivienda en la fórmula pero esto se trata de un error: es importante tener en cuenta todos los gastos derivados, tanto fijos como de […]
Hablamos hace unos días sobre cómo conseguir una casa más relajante, con consejos sobre relajación y mindfulness o atención plena. Cuando hablamos de mindfullness nos referimos a un tipo de meditación que busca estar presente y consciente en cada momento. Practicar mindfulness en casa se ha convertido en una forma generalizada de reducir el estrés […]
Si vas a vender tu casa, te recomendamos que evites estos errores para que el proceso sea lo más fluido y libre de preocupaciones posible. Lo decimos siempre: vender una casa es un proceso complejo que empieza desde antes de poner el cartel de “se vende”. Y como en cualquier proceso complejo para el que […]
Así es, tener una casa no es lo mismo que tener un hogar. Si acabas de mudarte a una nueva vivienda, con el tiempo acabarás consiguiendo que el espacio que habites sea tu hogar, aunque a veces el proceso puede ser largo y frustrante cuando no identificas el espacio como “tuyo”. Si además es tu […]
Antes de comprar una vivienda, una de las primeras cosas que hagamos debe ser comprobar que la vivienda esté libre de cargas, es decir, que el propietario no tenga limitaciones sobre la propiedad de la vivienda. En el caso de tenerlas, es importante conocer cuál es su alcance. Esto es importante porque no todas las […]
Tener que contratar un seguro de vida para pedir una hipoteca era una práctica habitual en algunos bancos que condicionaban la contratación a este seguro. En la actualidad, la normativa ha cambiado. ¿Es obligatorio el seguro de vida al contratar una hipoteca? Desde la aprobación de la Ley Hipotecaria de 2019 esta práctica se considera […]
Los españoles cambiarán de casa una media de tres veces a lo largo de su vida y siempre que surge el proceso, viene acompañado de esta duda. Si queremos mudarnos a una nueva vivienda vendiendo la anterior, ¿qué es aconsejable hacer primero: comprar o vender? En tiempos de bonanza económica era común que muchas familias […]
Es posible que no podamos hacer milagros: dependiendo de cuánto tiempo haya estado deshidratada la planta y cómo haya sido su exposición al sol y al calor, es probable que la planta marchite definitivamente. Como la esperanza es lo último que se pierde, estos son los pasos para tratar de revivir una planta que se […]
Cuando se alcanza la última cuota hipotecaria ya no tenemos que pagar más al banco y la casa es nuestra. Sin embargo, la hipoteca no desaparece por sí sola. Has terminado de pagar la hipoteca… ¿y ahora qué? Si no hacemos nada Las desventajas están principalmente en que para cualquier cosa que la persona quiera […]
Es importante conocer qué partes del contrato de compraventa de tu vivienda pueden considerarse cláusulas abusivas, dada la repercusión económica que supone la compra de una vivienda. ¿Qué es una cláusula abusiva al comprar una vivienda? Se considera abusiva cualquier cláusula que permita al vendedor aumentar el precio final de la vivienda sin que existan […]
En ocasiones el mercado inmobiliario puede ser abrumador, complicado e impredecible (¡hola, 2021!) y contactar con un agente inmobiliario REMAX URBE Chamberí es un buen primer paso para manejarse en él con seguridad. Está feo que lo digamos nosotros (aunque también lo dice la mayoría de los consumidores españoles), pero este es el por qué. […]
Aunque la palabra “exclusiva” da un poco de miedo a nuestros clientes porque es un término que suena excluyente, nuestro proceso de trabajo no lo es: está basado en la colaboración. REMAX Urbe Chamberí ofrece un servicio que se basa en el compromiso que aquirimos con nuestros clientes, por eso queremos ser los únicos responsables […]
Las viviendas turísticas en la ciudad de Madrid sólo se podrán implantar en los bajos o en las primeras plantas, siempre y cuando estas últimas no tengan otras casas debajo. Este cambio se aprobó el 29 de julio por la Junta de Gobierno con la revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997. […]
La oferta y demanda de alquiler vacacional se ha visto disparada -en un 175% y un 25% respectivamente- entre mayo y junio, y es que con el plan de vacunación a pleno rendimiento, alquilar una vivienda o un apartamento vacacional para disfrutar de unos días de descanso vuelve a ser una opción muy atractiva para […]
La regulación sobre el certificado de eficiencia energética de los edificios y su etiqueta resultante han cambiao desde el 1 de junio de 2021 (el RD 390/2021), que sustituye a la norma anterior de 2013. La regulación busca incrementar la calidad en el certificado de eficiencia energética y obliga a las inmobiliarias a mostrar el […]
Si pensabas que vender casa en verano en Madrid era una mala idea, tenemos que decirte que ésto no es más que un mito. Con el aumento de las temperaturas, los compradores tienen más ganas de buscar la vivienda que llevan esperando todo el año (en especial este 2021, que muchos compradores ya tienen la […]
Con la vacunación en marcha, empiezan a reactivarse las visitas y el verano está ayudando a que las propiedades se vean con todo su potencial. Con el cambio de temporada viene también el cambio de estrategia en la presentación de una casa que esté lista para vender. Preparar una casa para salir al mercado en […]
El confinamiento fue el detonante de que los españoles modificasen sus preferencias y se despertase una gran demanda por cambiar y comprar una nueva vivienda. Así lo justifica también un informe elaborado por REMAX Europa. Según datos de Fotocasa, ahora se han moderado las ganas de cambiar de vivienda, pero el mercado sigue moviéndose a […]
Más datos de REMAX Europa… El estudio europeo de Vivienda 2021 de REMAX indica que la COVID-19 ha supuesto un puntgo de inflexión y análisis sobre las viviendas en las que habitan los españoles frente las viviendas en las que les gustaría y necesitan habitar. Así, el 58% de los españoles participantes en este análisis […]
Según un estudio de la red inmobiliaria REMAX, las preferencias de compra de los ciudadanos europeos han cambiado hacia la búsqueda de casas más grandes y con espacio exterior, así como viviendas ubicadas en zonas rurales o alejadas de las grandes ciudades: estos son los cambios que nos ha dejado la pandemia de covid-19. Sin […]
El Consejo General del Notariado ha publicado las estadísticas sobre venta de viviendas en marzo en las que se puede ver la recuperación del sector frente a la pandemia del covid-19. Compraventa de viviendas Se firmaron 59.692 compraventas de viviendas en marzo, un 83,7% más interanual, y se formalizaron 32.430 hipotecas, un 75,5% más que […]
Cada año, la empresa Pantone, especialista en el uso del color, anuncia un color (o colores, en este caso) que pretenden marcar la tendencia de diseño para el próximo año. Para 2021, Pantone eligió los colores “Illuminating”, un tono de amarillo brillante, y “Ultimate Grey”, un tono de gris medio. En su presentación, Pantone describe […]
Nos encantan los elementos de décadas pasadas: desde la música (qué bonitos son los tocadiscos) pasando por la ropa (hola de nuevo, pantalones de campana). Pero cuando se trata de características para el hogar, existe una delgada línea entre lo antiguo y lo anticuado. Hay algunos elementos que pueden hacer entender a los compradores que […]
En lo que se refiere a desgravar la hipoteca en la declaración de la renta 2020, la normativa se mantiene similar al año pasado y solo aquellos que contratase su hipoteca antes de enero de 2013 podrán beneficiarse de los beneficios fiscales por el coste del préstamo de su inmueble. Hipotecas firmadas antes de 2013 […]
El Colegio de Registradores ha publicado su Estadística Registral Inmobiliaria del cuarto trimestre, a través de la cual puede analizarse el comportamiento en la demanda de vivienda y qué tipo de vivienda se está comprando. Ya lo anunciábamos a principios de otoño, y se confirma. Para ello se analiza la proporción de pisos y viviendas […]
¿Qué es el Home Staging? Home Staging es en definitiva, el arte de preparar una casa para la venta. Consiste en reorganizar la decoración de una vivienda y complementarla, para evidenciar su potencial y atractivo, de cara a facilitar la venta. El Home Staging es una técnica de venta inmobiliaria ampliamente conocida y utilizada en […]
En resumen, el impuesto de plusvalía es un impuesto municipal que se aplica cuando se vende, dona o hereda un inmueble. En este artículo, vamos a hablar sobre este impuesto en detalle, también conocido como Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) Qué se paga, qué es la plusvalía […]
El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 1% durante el mes de noviembre, situándose en 1.769 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Si atendemos al último trimestre, el precio ha subido un 1,9%, y si nos fijamos en el dato de noviembre de 2019, la […]
Algunas veces queremos pagar menos plusvalía en la compra venta de una casa, ahorrar parte del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o de otros gastos que genera la compra. Para ello, se escritura vivienda por un precio inferior al de compra y el resto se paga en B. En general, la práctica consiste en pagar […]
Las búsquedas relacionadas con la subrogación de las hipotecas han incrementado un 28% en comparación con el año pasado desde que empezó la crisis del covid: por la búsqueda del ahorro y algo de descontento con las entidades bancarias. Como clientes, tenemos el derecho a decidir a qué banco acudimos a solicitar nuestra hipoteca, además […]
En general, los agentes de REMAX creen que el precio de la vivienda bajará menos de un 10% por el covid. Y una vez respondida la pregunta del millón, vamos a los detalles: REMAX ha encuestado a sus propios agentes inmobiliarios para llegar a la conclusión de que la caída de precios tanto en el […]
Vivir de alquiler en un pequeño apartamento de una habitación no fue un gran problema durante años para mí o mi pareja: casi nunca estábamos en casa. Siempre estábamos fuera, aprovechando al máximo todo lo que había que hacer en la ciudad. Sin embargo, una vez que comenzó la pandemia de COVID-19, las ventajas de […]
Hay casos en los que es recomendable notificar el cambio de domicilio tras una mudanza pero en otros es además obligatorio. Si te cambias de domicilio sin avisar de tu nueva dirección y te envían notificaciones importantes a tu antigua vivienda, las notificacoines se considerarán entregadas y no podrás alegar que no las recibiste. Deberás […]
Conocer y cumplir cuáles son los derechos y obligaciones de cada uno son un factor decisivo en mantener una buena relación entre arrendadores y arrendatarios, especialmente cuando se trata de conocer qué paga el casero y qué paga el inquilino. Cuando esta circunstancia no queda clara se provocan la mayoría de los enfrentamientos. Qué paga […]
Durante los últimos seis meses, la vida diaria ha cambiado para todos y con el COVID-19 todavía presente, los hábitos de búsqueda de vivienda han cambiado en consecuencia. Después del confinamiento los compradores han tenido tiempo de sobra para plantearse qué necesitan de verdad en su futura vivienda y qué valoran de verdad al estar […]
Si estás pensando cómo hacer fotos para vender tu casa, piensa que son el elemento principal para captar la atención de posibles compradores. Anuncios en redes sociales, portales inmobiliarios, listados de propiedades… piensa en la cantidad de personas que las verán y no subestimes su poder para vender tu casa. Recuerda que la mejor opción […]
Poner en alquiler una vivienda en Madrid es una de las opciones más utilizadas por los propietarios cuando no se quiere vender un inmueble pero se quiere obtener rentabilidad del mismo. Cuando se pone a en alquiler una vivienda, es importante hacerlo de acuerdo a la normativa legal. Acostumbrados a ver anunciadas colecciones de agujeros […]
Sí, puedes utilizar Whatsapp para pactar un contrato de alquiler. Su uso está amparado por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que permite la libertad de forma en los pactos entre arrendador y arrendatario. Este canal de comunicación cada vez es más utilizado en todos los contextos, así que vamos a abordar el tema en […]
Uno de los fallos más graves a la hora de compra una vivienda es no planificar correctamente el presupuesto para la compra. Suena lógico, pero no puedes comprar nada que exceda tu presupuesto…y nunca sabrás con exactitud cuál es tu presupuesto si nunca lo has calculado. Vamos a explicarte cómo calcular el presupuesto para comprar […]
El otoño está a la vuelta de la esquina y sabemos que muchos de vosotros estáis pensando en vender vuestra casa pero no habéis dado el paso por seguir inseguros sobre cómo evolucionará el mercado inmobiliario. Para dar respuesta a las preguntas que nos hacéis a menudo, inauguramos esta sección de preguntas rápidas. ¿Vender casa […]
Una forma de conocer si se están vendiendo casas y medir el estado del mercado inmobiliario es analizar los datos oficiales sobre Hipotecas que periódicamente da a conocer el Instituto Nacional de Estadística INE. Junio: 26.748 hipotecas firmadas Los últimos datos publicados se corresponden con el pasado mes de junio de 2020. Reflejan un descenso […]
Si estás pensando en comprarte una casa es probable que necesites pedir una hipoteca para poder dar el gran paso. Aunque la palabra hipoteca es un concepto que escuchamos con familiaridad para la mayoría de nosotros, saber cómo pedir una hipoteca a un banco no es tan sencillo como podría parecer. Al igual que sucedería […]
Estos son 7 errores al vender casa por primera vez que vemos constantemente. La buena noticia es que pueden solucionarse con planificación y asesoramiento. En este artículo te explicamos en detalle cuáles son: Fijar un precio de venta sin haberlo estudiado Es perfectamente normal querer sacar el máximo rendimiento y el máximo precio posible a […]
El alquiler con opción a compra es una modalidad de contrato de alquiler que cada vez gana más importancia y consigue nuevos adeptos. En este artículo te explicamos cómo funciona el alquiler con opción a compra, cuáles son las desventajas y desventajas del alquiler con opción a compra y cuáles son los aspectos que debes […]
Quienes están pensando en vivir en Chamberí saben que podrán disfrutar de la tranquilidad de vivir en de las mejores zonas residenciales y más céntricas de Madrid, con toda la oferta cultural, gastronómica y de servicios asociados. Chamberí está compuesto por seis barrios: Arapiles, Trafalgar, Almagro, Ríos Rosas, Vallehermoso y Gaztambide. Estas son algunas de […]
Sí. Se puede vender un piso alquilado y con inquilino. Además de ser totalmente legal, es una práctica más común de lo que podría parecer. Eso sí, hay que tener en cuenta unas una serie de requisitos legales. La duración mínima de un contrato de alquiler es de 5 años, según está regulado en el […]
¿Creías que vender casa en verano en Madrid era una mala idea? Parece que llega el mes de agosto y Madrid se paraliza: es imposible realizar gestiones y los compradores están de vacaciones. Visto así, todo son desventajas y vender una casa en verano en Madrid parece una locura. ¿Qué te parecería si te dijeramos […]
Estamos tan orgullosos de nuestro nuevo espacio en Chamberí, que queremos hacerte un pequeño tour por su interior. …y también por su exterior. Y es que mira en qué buena ubicación estamos: entre Moncloa, Argüelles, San Bernardo y Quevedo… Para decorar nuestra oficina tenemos que agradecer a Xprinta, expertos en rotulación y señalética, que nos […]
Por 4 año consecutivo…¡el 75% de los consumidores españoles eligen REMAX para la compra o venta de su casa! La «Elección del Consumidor» es un sistema de evaluación y clasificación de marcas en función de la satisfacción y aceptación que generan entre los consumidores Españoles. En una muestra de 2.178 personas representando a un público […]
El motivo por el que poner un precio a tu vivienda demasiado alto es tan peligroso es porque hace que la vivienda pierda valor. En este artículo te explicamos por qué.
Contra viento y pandemia, inauguramos una nueva oficina: REMAX URBE CHAMBERÍ. Capitaneada por nuestro querido e internacionalmente reconocido Fernando Sánchez.
Ahora que hemos pasado en casa más tiempo que nunca, muchos compradores han terminado de convencerse sobre la necesidad de comprar una casa nueva que se adapte mejor a sus necesidades. Si esta es tu situación, debes saber que ya puedes reunirte con tu agente inmobiliario para comenzar el proceso, aunque la opción más sencilla […]
Aunque se han comenzado a permitir las visitas presenciales a viviendas, muchas personas prefieren mantener el proceso de compra-venta de su vivienda con el mínimo contacto posible con otras personas. Esto incluye realizar visitas virtuales en directo, entre otras cosas que los agentes inmobiliarios pueden hacer a distancia. ¿Qué es una visita virtual inmobiliaria en […]
Si quieres empezar a vender tu casa, es probable que te estés preguntando ¿cuánto to vale mi propiedad? y si puedes calcular online un precio de mercado. Debes saber que fijar correctamente el precio de venta condicionará todo el proceso de posterior. Perderás dinero tanto si valoras tu propiedad a la baja como si pones […]
Muchos centros educativos y empresas se han virtualizado durante el estado de alarma para ayudar a minimizar la propagación del coronavirus y bien es sabido por todos que estamos pasando más tiempo en casa que nunca. La experiencia está haciendo reconsiderar a algunos compradores qué características desean en su próxima casa en esta nueva normalidad, […]
Entrevista a Fernando Sánchez, jefe de equipo ENVIRO REMAX. ¿Qué tipo de mercado inmobiliario y cliente crees que nos encontraremos después del estado de alarma? Creo que, en un principio, al inicio del levantamiento del estado de alaram y con la vuelta a la normalidad, las cosas van a seguir más o menos igual. Al […]
Muchos aspirantes a comprar vivienda en Madrid comenzaban a buscar su casa en esta primavera, cuando el brote de coronavirus transformó la vida cotidiana de todos. Sin embargo, en muchas partes del mundo, el sector inmobiliario sigue activo. “Hay casas que se ponen en el mercado y se venden todos los días. La forma […]
Pasos para elegir el barrio de Madrid al que mudarse antes de comprar casa. Tener que estar en casa no significa que la búsqueda de un nuevo lugar en el que vivir deba detenerse: puedes conocer mucho sobre el barrio que te interese sin moverte desde el sofá de tu casa. Si te quedas estancado, […]
Hay mucho valor en los anuncios de viviendas dentro de grandes portales inmobiliarios como idealista o remax, si sabes cómo mirarlos. Te explicamos en qué fijarte al al ver un anuncio de una vivienda.
En este artículo te explicamos cómo vender casa desde casa paso a paso con la ayuda de un agente ENVIRO REMAX a tu lado.
Aunque vender tu casa durante el coronavirus sigue siendo posible y las agencias inmobiliarias se han adaptado a la situación, es comprensible que prefieras esperar a que las medidas de confinamiento sean menos restrictivas antes de sacar tu vivienda al mercado. Si estás esperando a que el confinamiento por el coronavirus termine para vender tu […]
Aunque os contábamos cómo las agencias inmobiliarias nos hemos adaptado a la situación del coronavirus para seguir ofreciendo nuestros servicios telemáticamente, no se puede negar que el proceso de comprar casa es más difícil en algunos lugares y casi imposible en otros. Sin embargo, esta la situación pasará, la gente seguirá necesitando mudarse y no […]
¿Comprarías una casa sin haber estado en ella? ¿Qué herramientas digitales están utilizando los agentes inmobiliarios para seguir con su actividad durante el coronavirus?
Los agentes de ENVIRO REMAX pueden mantener sus comunicaciones creativas con nuevos stickers para mensajes.
¿Sabes cuánto dura el contrato de alquiler de una vivienda por ley? ¿cuál es la duración para el alquiler de una vivienda en España? Dependerá de si tu alquiler es actual o fue firmado antes de marzo de 2019, el tiempo de duración de tu contrato de alquiler puede variar de 5 a 3 años. […]
El Certificado de Eficiencia Energética es un documento suscrito por un técnico competente (arquitectos o ingenieros) que contiene información sobre las características y eficiencia energética de un edificio o una parte de este. Disponer de este certificado es obligatorio para la venta o alquiler e indica cómo de eficiente es una vivienda o propiedad en […]
REMAX España, la red internacional líder en venta de franquicias inmobiliarias a nivel mundial a la que pertenece ENVIRO REMAX, informa de que se está produciendo una nueva oleada de actuaciones fraudulentas a la hora de alquilar inmuebles a través de Internet. Entre las prácticas fraudulentas destaca la solicitud de datos personales a los consumidores, utilizando […]
REMAX internacional ha lanzado su campaña publicitaria para el año 2020 diciéndoles a compradores y vendedores que “no se preocupen, lo hemos hecho un millón de veces”. Jugando con el dato de que los agentes REMAX realizan más ventas en promedio que otros agentes inmobiliarios, la campaña publicitaria REMAX 2020 está diseñada para mostrar a […]
Vender casa en Navidad puede parecer una tarea complicada: los compradores están ocupados con eventos familiares y tienen menos tiempo, pero la época navideña también tiene sus ventajas. Si estás pensando si poner a la venta tu casa en Madrid esta Navidad, este artículo es para ti. 1. En Navidad hay menos competencia Hay una […]
Cuando los propietarios entienden el valor que aporta un agente debido a su experiencia y habilidades de negociación, muchos ven que obtienen un mejor resultado final.
¿Estás considerando poner tu casa en venta? Antes de hacerlo, considera estas tres preguntas.
La elección parece obvia: a más inmobiliarias trabajando, mayores serán las posibilidades de venta, ¿o no? La realidad es que evitar inmobiliarias que trabajan en exclusiva al vender tu vivienda resulta perjudicial para la venta.
El IRPH es un índice de referencia de préstamos hipotecarios potencialmente abusivo: así lo decía en septiembre de 2019 el abogado general de la Unión Europea “dando un revés a la banca española“. Las cláusulas hipotecarias que utilizan el IRPH ya habían sido declaradas abusivas y por tanto nulas en varias sentencias, al igual que […]
Trajes espeluznantes, melodías misteriosas, casas encantadas… Es tiempo de celebrar todo lo que da miedo. ¡Pero no dejes que estos mitos comunes sobre la venta de tu casa te aterroricen! 1. Mito aterrador: debes vender tu casa en primavera o verano. Verdad: no es necesario esperar hasta que veas los primeros brotes en los árboles […]
6 Razones por las que otoño e invierno pueden ser el mejor momento para comprar una casa.
Con más de 7.000 oficinas y más 100.000 Agentes Asociados en más de 98 paises, nadie en el mundo vende más propiedades que REMAX.
Fueron tomadas como muestra un total de 30 oficinas repartidas por todo el territorio nacional y elegidas al azar por “Elección del Consumidor”, tras cuyo análisis alzó a RE/MAX España como la marca mejor valorada por los consumidores de nuestro país.
ENVIRO (Casas con REMAX) es un proyecto que comparte objetivo con el Día Mundial de la Sociedad de la Información.